ゆきさと日記

日々の日常、仕事や趣味なこと。描いてます

【書評】ふんどし王子の教えたくない一冊

年収が10倍アップする超金持ち脳の作り方 ふんどし王子@肉体改造しながらloungeを経営!@fundoshiouji 本当は教えたくない良書。この本と不動産投資を組み合わせたのがワタクシの基本的な考えとなります!読み手を選びますが、興味がある方は是非♪10年前に読…

【不動産】必要な知識の一つ出口戦略

不動産投資の手法は大きく分けて2つ 高利回りの物件の取得で、キャッシュフローをえる手法 この手法は激安で物件を入手して、自分で修繕やリフォーム時によってはリノベーションを行い、物件にかかるコストを抑えて、高利回りで貸すということ。 デメリット…

【不動産】ふんどし王子の2冊目の本読了

100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法! 最初にこのパッケージをみて「題名ナが!!」と思いサブタイトルに入れました笑 この本の著者はふんどし王子というペンネームで活動されている富山県を代表する…

【不動産】スタートを切るための10のステップ

不動産賃貸業を始めるために オイラがこれから不動産賃貸業を始めるために行う10のステップについて記していこう。「金持ちになるのは簡単だった」とみたいと思ってもそう簡単なことではない。だから「まず、なにをしたらいいのか?」この問いに対して自分の…

【お金】お金持ちになる前に必ず読む1冊の本

ラットレースから抜け出す唯一の方法 まず「ラットレース」とは、なんぞや?と思った人も少なくないだろう。端的に説明すると、ほとんどの親は子供に「一生懸命勉強していい成績とって、安定した職業につきなさい」と言い聞かせるだろう。こういう親たちはお…

【資金100万円】から増やす不動産賃貸業

不動産賃貸業を始める上で必要なもの それはお金なんです。 不動産賃貸業やその他事業や商売を始める上で変わらず必要になってくるものなのだ。そのお金を増やすためにまず最初に読み始めた書籍がある。その本は数々のネットサーフィンで読み続けたブログや…

【超初心者】不動産賃貸業を行うためした2つの情報収集

自己資金ゼロ・不動産のノウハウゼロ・ビジネス経験ゼロの3ゼロの自分が 人生を謳歌する。 そのためになにをやるのか? これから不動産賃貸業を始めるにあたって必要なことは、まず情報を入れていかなければならない。 ではどうやって情報収集をしようかと考…

【資格】建築士事務所開設に必要な管理建築士

管理建築士とは? 設計事務所の開設者は、一級建築士事務所なら一級建築士を、二級建築士事務所なら二級建築士を、木造建築士事務所なら木造建築士を、専任管理者を置かなければならないのです。この専任管理者を管理建築士と呼びます。 管理建築士は建築士…

【資格】第2種電気工事士を受験するにあたって。

第2種電気工事士とは 第2種電気工事士とは一般住宅や店舗などの600V以下で受電する設備の工事ができる資格なんですね。 試験は筆記試験と実技試験の2つに分かれています。今では上試験と下試験の年2回あります。 2019年度は上試験の筆記試験が6月2日、実技試…

【格安SIM】楽天モバイルに変更して良かったことの一つ

携帯代を見直す 今回、携帯代を見直すことにした。今までは3大キャリアを何年と使い続けてきた。 docomoの料金明細 これが今までの明細だ。月々2万円前後払ってきた。この金額が高いのか安いのか疑いもせずに何か月何年も払ってきた。 今回格安SIMに変更し…

【おすすめ】AmazonのAudibleで本が聞ける3つのステップ

Audibleとは? 1、無料体験への登録 3、聞いてみよう まとめ 追記 Audibleとは? AudibleとはAmazonが提供しているオーディオブックのサービスです。 僕は車での移動が多いためBGMとして、運転中に音楽をやラジオを聞いてました。 最近このサービスを知り使…

【書評】破天荒フェニックスを読んでびっくりした!

「破天荒フェニックス」

スマートフォンに機種変更! アンドロイドやiPhone機種おすすめ3選

・スマートフォンでの利点 スマートフォンに機種を変えるという点

出張や旅行に!安い!便利!日の出ホテル

日の出ホテルがオススメです JR五反田駅東口から徒歩4分のビジネスホテル「日の出ホテル」は、出張や旅行におススメです! 品川や渋谷・新宿へのアクセスがとても便利です。 しかも安い!最近初めて利用したのですが、とても気に入ってしまいました。 仕事で…

出張に便利。全国ビジネスホテルを選ぶ基準3選

全国ビジネスホテルを選ぶ基準3選 ビジネスホテル、皆様それぞれ選ぶ基準をお持ちだと思います。 そのホテルのポイントを貯めている・全国展開しているなど様々な事がありますが、果たしてちゃんとご自分にマッチしたところを選んでいるでしょうか?以下の…

【経験談】私が出張で利用する便利で安いビジネスホテル「東横イン」「ルートイン」

便利で安いビジネスホテル「東横イン」 旅行や主に契約出張で利用するビジネスホテルについて、施設から指定される形で利用することがよくあるのです。 ビジネスホテルについて、私が実際に利用した感想は、まず東横インホテルです。 出張でも旅行でも、どち…

旅行遊びで快適・便利なビジネスホテル 「東横イン」3選

旅行遊びで快適・便利なビジネスホテル 「東横イン」3選 これは実際に、私も今まで出張や親族への訪問、遊び、観光などでも利用をした経験がある、現在も会員になっている全国チェーンのビジネスホテルである「東横イン」に関しての話になります。 本当にこ…

人生は、運よりも実力よりも「勘違いさせる力」で決まっているを読了

人生は、運よりも実力よりも「勘違いさせる力」で決まっている 人生は、運よりも実力よりも「勘違いさせる力」で決まっている読了。図解や会話式にしてあり読みやすい。内容も面白かった。自分の今までの経験を元にして読み進めると納得できると思う。#ふろ…

別天地にいってきた

ここは名古屋の別天地〜 のCMで有名な【竜泉寺の湯】 仕事が早めに終わったので、そう!竜泉寺の湯にいってきた! 出迎えはなんとあのペッパー君でした‼️ ここのオススメは台湾ラーメンらしいので、僕は天丼を食べた! お風呂も綺麗な設備でした! 日帰り温…

信楽町で驚いたこと。

滋賀県甲賀市信楽町の旅 信楽焼き pic.twitter.com/YOMuv01TSt— yuki sato(ゆきさと) (@sasasatoland) 2018年3月25日 本日は滋賀の甲賀市信楽町。信楽焼きで有名な町で町中にはたぬきの置物ばかりでした。たぬきの焼き物で生計を立ててるのか!?ばりにた…

お盆に漂流したお話

今年のお盆は筏(イカダ)釣りにいってきた。 今年のお盆休みは8月の13日と14日の2日で弾丸イカダ釣りツアーにいってまいりました。団体でのツアーなので予約は自分ではなく同行者の方が段取りを行ってくれました。この方には宿からなにまで、手際よくしても…

POLCAがリリース!!

クラウドファンディングならぬフレンドファンディング 2017年8月10日に株式会社CAMPFIREより【polca】(ポルカ)がリリースされましたね。 お待たせしました!!身近な友人や仲間と始める、フレンドファンディングアプリ polca(ポルカ) https://t.co/lHAqRR…

え!!基礎のコンクリート打設ってこんな感じですか?

基礎工事の要、「コンクリート打設」時に現場に潜入してみました。 無事配筋検査も終わり、本日、基礎の底盤のコンクリート打設の日です。 コンクリートの打設現場って観る機会って少ないですよね? www.sasasatoland.com 準備 朝8時からスタートでしたので…

みなさんスイッチやコンセントの確認してますか?

電気配線の確認 先日中間検査が完了した現場での電気配線の工程です。 注文住宅と分譲住宅の違い 注文住宅と分譲住宅では工事のフローが違います。一般に間取りや材料などをお客様と一緒になって考えて形にしていくのが注文住宅です。分譲住宅は完成した建物…

【伊勢・安土桃山文化村】に行ってきた話

伊勢・安土桃山文化村 2017年7月9日に行って参りました。目的は日本最大級と噂されるお化け屋敷です。 概要としては ***** 呪われた安土城「業火の苦しみ」 怨魂蠢く安土城で、あなたはこの恐ろしさにどこまで耐えられるのか…安土城の1~6階までを利用した…

【これからお家をら建てられる方必見】

現在建築中の現場の紹介です。 本日は塗装の工程でした!! 確認打ち合わせにいってきました。 予定通り柱(縦の部材)梁(横の部材)が綺麗にウォールナット色に塗装されていますね! 階段の踏み板の色に合わせて頂きました。 リビングのカウンターも同じく…

【お家を建てる方必見!!】

上棟!! 今日は現在工事中の現場の上棟(棟上げ)でした。 上棟は、建て方、棟上げとも呼ばれます。まず、基礎工事で入れたアンカーボルトに土台を据え付け、次に柱を立て、梁や桁をわたし、最後に小屋を組んで骨組みを完成させます。棟木とは、屋根の一番…

新築注文住宅‼︎

本日は、現在工事中の【新築注文住宅】の木工事(大工さんの仕事)が終わりました。 木製カウンターです。集成材を使用して高さを70センチに設定してあります。 (机の高さの平均は70センチ) これに塗装を施していきます。 化粧梁と化粧柱(あえて木の質感…

【お家を建てる方必見!!】地縄を張ってみた!

地縄(じなわ) 地縄(じなわ)あまり聞きなれない言葉ではないでしょうか?地縄とは、建物が敷地に対してどの様に建てられるのかを、確認する工事です。工事方法は、敷地内の建物が建つ部分の外周部分に、水糸(主に蛍光の糸)や目立つ糸を張り、目で確認で…

【解体工事】建て替え工事

解体工事‼️ ***** 建造物の取り壊し工事のこと。建て替えまたは新築工事をするときに、在来の建物を取り壊し撤去する工事をいう。日本では古来、木造建築物が主流であったので、木造家屋の改築、移築のみならず、大規模な修理のために解体工事が行われること…